Wohnfläche
Über 114 m²
Grundstücksfläche
Über 248 m²
Baujahr
Eingebaut 1970
Anzahl der Zimmer
6 Zimmer (2 Schlafzimmer)

Filigraandonk 10

6218 GB, Maastricht (Limburg)

Schöne doppelhaushälfte von ca. 114 m2, grundstück 248m2, begrünten vor-und hintergarten mit terrasse, garage, parkplatz vor ort, schöne helle wohnzimmer, küche, 2 schlafzimmer, großes bad und abstellraum.

nur wenige gehminuten vom zentrum des alten caberg. das haus ist schön gepflegt, um zu modernisieren.

sehen sie sich die immobilie online über unsere virtual reality präsentation an: my.matterport.com/show/?m=v6sawclaxka

oud caberg heer ist ein stadtteil von maastricht mit hervorragenden einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger entfernung und einer schnellen anbindung an das stadtzentrum und über die noorderbrug auch an die autobahn a2 und das südlimburgische hügelland.
das stadtzentrum und der hauptbahnhof sind mit dem fahrrad zu erreichen.

grundriss:

garage: geräumige garage mit wasser- und stromanschluss

erdgeschoss:
eingangsbereich mit offener treppe, offener zugang zum wohnzimmer mit marmorboden.
gäste-wc mit handwaschbecken, zählerschrank, küche ca. 15m2 mit einbauküche und zentralheizungsanlage.
geräumiges wohnzimmer ca. 42m2 mit 2 schiebetüren, die eine schöne verbindung zum hinteren garten bieten.
gaskamin und marmorböden.
der hintere garten ist gepflastert und schön angelegt.

boden
- landung mit zugang zu den verschiedenen zimmern
- gefliestes badezimmer mit badewanne ca. 12 m², dusche, toilette, bidet und doppelwaschtisch
- zwei schlafzimmer von ca. 14 m² bzw. ca. 10 m²
- abstellraum ca. 3 m2
-schlafzimmer und bad sind mit elektrischen rollläden ausgestattet

details:
-gut gelegene immobilie in beliebter lage
-stellplätze auf eigener zufahrt und in unmittelbarer nähe
-gepflegter garten mit terrasse
-feine privatsphäre
-zentral gelegen
-ausgezeichnete annehmlichkeiten
-energielabel f
-vollständig mit doppelverglasung ausgestattet


technik:
-kombi-gas/wand-kombi-heizkessel 2018 remeha avanta plus
-geräteküche, kühl-gefrierkombination, backofen mit ceranfeld, dunstabzugshaube
-alter der dächer ist nicht bekannt


zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst nach unterzeichnung des kaufvertrags durch käufer und verkäufer zustande kommt ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss des mündlichen willens.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.

Objektdaten

Übertragung

Preisvorstellung
325.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1970
Art des Daches
Flachdach mit bituminöser Eindeckung

Fläche und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Inhalt
450 m³
Andere Innenräume
2 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
6 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken
Anzahl der Stockwerke
2 Etagen
Einrichtungen
Rollläden, TV-Kabel, Abgasrohr

Energie

Energie-Label
F
Registrierung des Energielabels
14-11-2023
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Remeha avanta plus Kombikessel gasbetrieben ab 2018 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
An einer ruhigen Straße, in einem Wohnviertel, geschützte Lage
Garten
Hinterhof, Vorgarten
Afmetingen achtertuin
90 m² (9 Meter tief und 10 Meter breit)
Gartenlage
Liegt im Südwesten und ist über den Hintereingang zugänglich

Garage

Typ der Garage
Innenbereich
Kapazität
1 Auto
Einrichtungen
Elektrizität, fließendes Wasser
Isolierung
Doppelverglasung

Parken

Parkmöglichkeiten
In eigenen Räumlichkeiten

Energieverbrauch in Maastricht

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel F

Veröffentlichung des Energieetiketts: 14-11-2023

Stromverbrauch pro Jahr

2860 kWh

(Durchschnitt Reihenhaus in Maastricht)

Gasverbrauch pro Jahr

1210 m³

(Durchschnitt Reihenhaus in Maastricht)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.49% met NHG) wurde am 14-04-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Maastricht

Gesamtbevölkerung
7180 Einwohner
Mannen
47%
Frauen
53%

Anwohner in Maastricht

bis zu 15 Jahren
11%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
28%
65 Jahre und älter
32%

Haushalte in Maastricht

Alleinstehend ohne Kinder
44%
Mehrere Personen ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
75%

Haushalte in Maastricht

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
18%
Haushalte mit Kindern
25%

Häuser in Maastricht

Häuser vor 1945
2%
Häuser zwischen 1945 und 1965
0%
Häuser zwischen 1965 und 1975
59%
Häuser zwischen 1975 und 1985
5%
Häuser zwischen 1985 und 1995
6%

Häuser in Maastricht

Haushalte zwischen 1995 und 2005
6%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
20%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietobjekte
60%
Immobilien zu verkaufen
40%

Sonstiges in Maastricht

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 183.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
13%

Sonstiges in Maastricht

Adressen pro km²
1736
Urbanität (Skala 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6218 Gemeente kaart maastricht

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
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