Filigraandonk 10, Maastricht

Schöne doppelhaushälfte von ca. 114 m2, grundstück 248m2, begrünten vor-und hintergarten mit terrasse, garage, parkplatz vor ort, schöne helle wohnzimmer, küche, 2 schlafzimmer, großes bad und abstellraum.

nur wenige gehminuten vom zentrum des alten caberg. das haus ist schön gepflegt, um zu modernisieren.

sehen sie sich die immobilie online über unsere virtual reality präsentation an: my.matterport.com/show/?m=v6sawclaxka

oud caberg heer ist ein stadtteil von maastricht mit hervorragenden einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger entfernung und einer schnellen anbindung an das stadtzentrum und über die noorderbrug auch an die autobahn a2 und das südlimburgische hügelland.
das stadtzentrum und der hauptbahnhof sind mit dem fahrrad zu erreichen.

grundriss:

garage: geräumige garage mit wasser- und stromanschluss

erdgeschoss:
eingangsbereich mit offener treppe, offener zugang zum wohnzimmer mit marmorboden.
gäste-wc mit handwaschbecken, zählerschrank, küche ca. 15m2 mit einbauküche und zentralheizungsanlage.
geräumiges wohnzimmer ca. 42m2 mit 2 schiebetüren, die eine schöne verbindung zum hinteren garten bieten.
gaskamin und marmorböden.
der hintere garten ist gepflastert und schön angelegt.

boden
- landung mit zugang zu den verschiedenen zimmern
- gefliestes badezimmer mit badewanne ca. 12 m², dusche, toilette, bidet und doppelwaschtisch
- zwei schlafzimmer von ca. 14 m² bzw. ca. 10 m²
- abstellraum ca. 3 m2
-schlafzimmer und bad sind mit elektrischen rollläden ausgestattet

details:
-gut gelegene immobilie in beliebter lage
-stellplätze auf eigener zufahrt und in unmittelbarer nähe
-gepflegter garten mit terrasse
-feine privatsphäre
-zentral gelegen
-ausgezeichnete annehmlichkeiten
-energielabel f
-vollständig mit doppelverglasung ausgestattet


technik:
-kombi-gas/wand-kombi-heizkessel 2018 remeha avanta plus
-geräteküche, kühl-gefrierkombination, backofen mit ceranfeld, dunstabzugshaube
-alter der dächer ist nicht bekannt


zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst nach unterzeichnung des kaufvertrags durch käufer und verkäufer zustande kommt ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss des mündlichen willens.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.