Filigraandonk 10, Maastricht

Leuke geschakelde vrijstaande woning van ca. 114 m2, perceel 248m2, aangelegde voor- en achtertuin met terras, garage, parkeren op eigen terrein, fijne lichte woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, grote badkamer en berging.

Op loopafstand van het centrum van oud-Caberg. De woning is netjes onderhouden, te moderniseren.

Bezichtig de woning online via onze virtual reality presentatie: my.matterport.com/show/?m=V6SaWCLaXKA

Oud Caberg Heer is een stadsdeel van Maastricht met uitstekende voorzieningen op loopafstand en snelle verbindingen met het stadscentrum en via de Noorderbrug ook de A2 en het Zuid-Limburgse Heuvelland.
Op fiets afstand van stadscentrum, centraal station.

Indeling:

Garage: ruime garage voorzien van water- en elektra aansluitingen

Begane grond:
Entree met open trap, open toegang tot de woonkamer voorzien van een marmeren vloer.
Gastentoilet met fonteintje, meterkast, keuken ca. 15m2 met aanbouwkeuken en C.v. installatie.
Ruime woonkamer ca 42m2 met 2 schuifpuien die een fijne verbinding met de achtertuin bieden.
Gashaard en marmeren vloeren.
De achtertuin is van sierbestrating voorzien en netjes aangelegd.

Verdieping
- Overloop met toegang tot de diverse vertrekken
- Betegelde badkamer met ligbad ca 12m2, douche, toilet, bidet en een dubbel bad-meubel
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 10 m²
- Berging ca. 3 m2
-de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken

Bijzonderheden:
-Goed gelegen woning op populaire locatie
-Parkeren op eigen oprit en in de directe omgeving
-Aangelegde tuiin met terras
-Fijne privacy
-Centraal gelegen
-Uitstekende voorzieningen
-Energielabel F
-Geheel voorzien van dubbele beglazing


Techniek:
-combi c.v. gas/wandcombi ketel 2018 Remeha Avanta plus
-Apparatuur keuken, koelvries combinatie, oven met keramische kookplaat, afzuigkap
-leeftijd van de daken is niet bekend


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.